По итогам I квартала 2022 года цены на частные дома в стране выросли в среднем на 10,1%, рассказали корреспонденту ИА «Риэлти Таймс» специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они также отметили, что ценовой анализ, проведенный в 84 регионах страны, фиксирует повсеместное подорожание.
Больше всего «квадратный метр» ИЖС подорожал в Челябинской области (+25,8%), Хакасии (+25,6%), Смоленской области (+24,3%), Удмуртии (+23,7%) и Тыве (+23,4%). Менее всего – в Еврейской АО (+0,5%), Ханты-Мансийском АО (+0,7%), Московской области (+0,9%), Камчатском крае (+1,1%) и Вологодской области (+1,4%).
В первые три месяца стоимость поднялась также в Тыве (+26%), Тамбовской (+25,9%), Воронежской (+25,6%), Ульяновской (+25,5%), Рязанской (+25,1%) и Курской областях (+24,5%). Незначительно, до 1%, выросла она в Еврейской АО (+0,2%), Ханты-Мансийском АО (+0,4%), Московской области (+0,4%), Приморском крае (+0,5%) и Москве (+0,7%).
– В основном дорожают регионы, где стоимость домовладений была невелика, и наоборот – столичные, курортные и дальневосточные регионы с традиционно дорогой недвижимостью показывают небольшой рост. Таким образом, баланс цен в разных частях страны выравнивается, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
К основным причинам роста стоимости домов эксперты относят удорожание строительных материалов и стоимости работ. За первый квартал ткущего года наблюдается сокращение предложения на 17% в сравнении с аналогичным периодом 2021 года – это также сказывается на стоимости первичного рынка ИЖС.
– На вторичном часть объектов неликвидна, часть некачественна, часть имеет неадекватную цену – все это сужает выбор. Кроме того, значительное подорожание квартир тоже сказалась на рынке домовладений, подталкивая цены вверх. Мы полагаем, что в этом году ползучий рост цен в регионах с недооцененной недвижимостью продолжится, а в «дорогих» может остановиться и даже обратиться вспять, – прогнозирует Павел Луценко.
Сейчас средняя цена квадратного метра частного дома в России, по данным специалистов, составляет 48, 3 тыс. рублей (+10,1% за квартал), средняя цена лота – 5,72 млн рублей (+11,3%).
Средняя площадь выставленных на продажу домов увеличилась на 5 кв. м, до 113 кв. м, что может говорить как о вымывании с рынка небольших по площади лотов, так и об увеличении элитного предложения (в некоторых регионах).
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
