Коэффициент доступности жилья идет на спад с 2018 года. Причиной этого является снижение доходов россиян, сообщает «Российская газета».
Отмечается, что этот показатель рассчитывается из соотношения стоимости квартир и доходов населения. Таким образом, в 2018 году коэффициент находился на уровне 2,5. Это означало, что среднестатистическая семья могла накопить за квартиру за 2,5 года.Далее цифра начала нарастать, и в 2021 году составили уже 3,а в 2022-м – 4,5.
Так, за четыре года срок, необходимый гражданам для накопления на собственное жилье, вырос почти в два раза. И, хотя во втором полугодии текущего года коэффициент все же снизился до 4,1, жилье по-прежнему остается недоступным, так как россияне близки к тому, что им придется копить на жилье пять лет, что является критической отметкой.
При этом, по мнению экспертов, причиной такой статистики является не только рост цен на недвижимость, но и падение доходов населения. Так, с 2019 года цены выросли примерно на 76%, а заработки остались почти на том же уровне.
Сейчас поддерживать спрос на жилье помогает снижение средней ипотечной ставки (10,5% в 2019 году против 6,7% годовых сейчас), однако специалисты, опрошенные изданием, не уверены, что этот спрос продлится достаточно долго.
Мегаполисы, к примеру, уже вошли в новый цикл, который характеризуется крайне низкой доступностью жилья, что грозит сократить продажи как новостроек, так и жилья вторичного фонда. В связи с этим государству придется решать задачи развития альтернатив покупке квартир: частные дома, развитие ЖСК или строительство арендных домов.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
