В течение последних трех лет происходит постоянное поддержание строительной отрасли всевозможными для этого способами, а именно – в 2021 году снижение ставок по ипотечным кредитам, в виде частичного субсидирования государством ставки, что вызвало значительный рост числа заемщиков, рассказала доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Светлана Коваленко.
В 2022 году, по ее словам, происходит снижение ставки до рекордно низкого уровня в 0,1%, что усилило спрос заемщиков, и спровоцировало увеличение предложения строительной отрасли. Рынок строительной продукции находился в ситуации «искусственного режима регулирования» спроса и предложения.
– На сегодняшний момент времени происходит постепенное выравнивание спроса и предложения на рынке строительной продукции. Но тем не менее в отдельных сегментах предложение недвижимости начинает заметно превышать спрос. Это наблюдается, прежде всего, в отношении апартаментов, – уточнила Коваленко.
В отношении других сегментов строительной продукции, пока, по мнению экономистов, не явно проявляется так называемое «затоваривание», в связи с применением определенного рода механизмов для реализации данного рода продукции, в частности, государственные программы субсидирования и кредитования для разных категорий граждан.
Но через 1,5-2 года можно будет наблюдать значительный «перевес» предложения над спросом, и в дальнейшем, данный факт будет только набирать обороты по «затовариванию» рынка строительной продукции.
– Вместе с тем и территориальный компонент играет здесь немаловажную роль. Так, можно будет говорить о наибольшем «затоваривании» данного рода продукции в городах Москва, Санкт-Петербург, а также Московской области и Краснодарском крае, там, где значительно наращивают темпы строительства, – уточнила Коваленко.
Ранее мы сообщали о том, что доля нераспроданного жилья в Новой Москве выросла до 45%.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
