Цены в России по всем позициям стабилизируются, рынок недвижимости не является исключением. Показатели спроса постепенно растут. Например, в феврале и марте число переходов прав на недвижимость, по данным Росреестра росло почти на 40% месяц к месяцу, рассказала «Риэлти Таймс» доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова.
Однако, по ее словам, есть существенное отличие от предыдущих лет: рост спроса всегда «тянул» за собой цены, а вот в нынешней ситуации тенденция совсем не такая, ценник стоит на месте. Не секрет, что основной фактор, влияющий на цены – это уровень ипотечной процентной ставки и наличие льготных программ «от застройщиков».
– На данный момент, по разным сегментам и регионам, доля «ипотечных» сделок составляет от 75% до 90%, очевидно, что эта доля слишком велика, чтобы не придавать ипотеке должного внимания. За последние месяцы на ипотечном рынке наметился целый ряд изменений – с нового года на 1% повышена ставка льготной ипотеки, субсидируемой государством, а с 1 мая особые требования к резервированию капитала для банков-заемщиков, выдающим кредиты на собственных льготных условиях, ввел Центробанк. Очевидно, что итоги месяца наиболее наглядно покажут, насколько данная мера повлияла на рынок, – рассказала Тарасова.
Параллельно, уточнила экономист, президент РФ дал поручение правительству и Центробанку мониторить ипотечный рынок и принимать необходимые меры в случае ухудшения ситуации и ее влияния на его динамику.
На данный момент, строительный сектор является одним из наиболее динамично развивающихся в стране и реально генерирующим новые рабочие места, спрос на технологии и привлекающим миллиардные финансовые ресурсы. При этом Центробанк, играющий огромную роль в регулировании финансового и соответственно строительного рынка не заинтересован в «перегреве» этого сегмента.
– Соответственно, на стыке баланса интересов застройщиков и стабильности финансовой сферы будет происходить дальнейшее развитие строительного сектора. Пока «силы» лоббистов как финансовой стабильности, так и застройщиков примерно равны, а это значит, что ожидать серьезных ценовых потрясений на рынке пока не стоит, – подытожила эксперт.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что экономист назвала условия снижения цен на новостройки.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
