Экономист Тарасова: торопиться с покупкой жилья сейчас не нужно

Многие факторы способствуют падению цен на жилые объекты недвижимости, поэтому нет необходимости быстро совершать сделку.

0
572
фото – Риэлти Таймс, realty-times.ru

Сейчас нет необходимости торопиться с покупкой жилья в России. Об этом «Риэлти Таймс» рассказала доцент  РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова.

По ее словам, рынок недвижимости в первом квартале текущего года «чувствовал себя» несколько лучше, чем в предыдущие месяцы. В цифрах рост спроса выглядит внушительно: в феврале и марте число переходов прав на недвижимое имущество было почти на 40% больше месяц к месяцу. В апреле этот показатель несколько снизился (примерно на 10%), но спрос остается по-прежнему высоким. А вот относительно апреля 2022 года количество сделок увеличилось на 34% – тоже неплохой показатель, подтверждающий оживление на рынке.

Однако, подчеркивает экономист, на рынке есть заметные факторы, которые будут толкать цены скорее вниз. Прежде всего, март и апрель традиционно считаются «пиковыми» на рынке недвижимости с точки зрения его активности. Далее – длительный сезон отпусков с некоторым всплеском активности осенью. 

– Нельзя забывать и о том, что нынешний уровень спроса отмечен в условиях заметного (на 7-10% в рублях) снижения цен за последние год-полтора – если год назад ценовая планка в Москве в среднем составляла 275 тыс. руб., то сейчас этот показатель равняется 255 тыс, – пояснила Тарасова.

Еще один фактор – изменения на ипотечном рынке, связанные с правилами ее выдачи, которые вступили в силу с 1 мая. Это заметно ударит по сверхнизким процентным программам кредитования.

Наконец, в последние недели происходит укрепление курса рубля, что едва ли стимулирует владельцев валюты перекладывать свои «подешевевшие» накопления в квадратные метры.

– Таким образом, ситуация на рынке недвижимости в целом довольно спокойная. Поэтому ответ на вопрос торопиться или нет с покупкой недвижимости зависит только от потребностей и желаний самого покупателя. Если назрела необходимость улучшить жилищные условия и есть для этого возможности – квартиру вполне можно приобрести (или поменять). Если речь идет об инвестициях с потенциально повышенным доходом, то пока говорить об этом не приходится, – подытожила доцент.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что получать доход от инвестирования в новостройки стало сложнее.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 793
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
820
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
714
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
802
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 507
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять