Сейчас нет необходимости торопиться с покупкой жилья в России. Об этом «Риэлти Таймс» рассказала доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова.
По ее словам, рынок недвижимости в первом квартале текущего года «чувствовал себя» несколько лучше, чем в предыдущие месяцы. В цифрах рост спроса выглядит внушительно: в феврале и марте число переходов прав на недвижимое имущество было почти на 40% больше месяц к месяцу. В апреле этот показатель несколько снизился (примерно на 10%), но спрос остается по-прежнему высоким. А вот относительно апреля 2022 года количество сделок увеличилось на 34% – тоже неплохой показатель, подтверждающий оживление на рынке.
Однако, подчеркивает экономист, на рынке есть заметные факторы, которые будут толкать цены скорее вниз. Прежде всего, март и апрель традиционно считаются «пиковыми» на рынке недвижимости с точки зрения его активности. Далее – длительный сезон отпусков с некоторым всплеском активности осенью.
– Нельзя забывать и о том, что нынешний уровень спроса отмечен в условиях заметного (на 7-10% в рублях) снижения цен за последние год-полтора – если год назад ценовая планка в Москве в среднем составляла 275 тыс. руб., то сейчас этот показатель равняется 255 тыс, – пояснила Тарасова.
Еще один фактор – изменения на ипотечном рынке, связанные с правилами ее выдачи, которые вступили в силу с 1 мая. Это заметно ударит по сверхнизким процентным программам кредитования.
Наконец, в последние недели происходит укрепление курса рубля, что едва ли стимулирует владельцев валюты перекладывать свои «подешевевшие» накопления в квадратные метры.
– Таким образом, ситуация на рынке недвижимости в целом довольно спокойная. Поэтому ответ на вопрос торопиться или нет с покупкой недвижимости зависит только от потребностей и желаний самого покупателя. Если назрела необходимость улучшить жилищные условия и есть для этого возможности – квартиру вполне можно приобрести (или поменять). Если речь идет об инвестициях с потенциально повышенным доходом, то пока говорить об этом не приходится, – подытожила доцент.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что получать доход от инвестирования в новостройки стало сложнее.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
