ЦБ РФ и Министерство финансов РФ не намерены продлевать льготную ипотеку на новостройки под 7% после 31 декабря 2022 года. Такое решение может привести к оттоку покупателей с рынка первичного жилья, который достигнет 40%. Об этом рассказала коммерческий директор компании «Атлас Девелопмент» Анастасия Стройкова порталу 66.ru.
По словам эксперта, на текущий момент около 80% сделок совершаются с оформлением ипотеки, и порядка половины из них – с привлечением ипотечного кредитования. Таким образом, уход субсидированных программ приведет к потере порядка 40% покупателей новостроек.
Следом за этим произойдет снижение устойчивости всего строительного сектора в целом, сокращению объемов ввода жилья. Застройщики могут ставить рекорды по вводу лишь тогда, когда на 100% уверены в спросе.
Если его отменят, то с рынка уйдут до 40% покупателей. Это, в свою очередь, приведет к проблемам в смежных отраслях: производство цемента, логистика, металлургия.
Эксперт Михаила Хорьков считает, что снижение спроса приведет к подешевению жилья, ведь застройщикам нужно будет каким бы то ни было образом привлекать покупателей. Но цены будут снижаться крайне медленно и неравномерно.
Сейчас финансовый секторы выступает за упразднение льготной ипотеки, которая охватывает львиную долю первичного сегмента и искажает рыночные условия. А вот Минстрой и все структуры, напротив, считают такую меру необходимой. Например, с заявлением о необходимости продления ранее выступила глава Москомстройинвеста.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
