В апреле 2022 года число договоров долевого участия (ДДУ) сократилось на 43%, об этом в интервью журналу «ЦИАН» рассказал директор по девелопменту, партнер СК «Level Group» Александр Меркулов.
По словам Меркулова, принятые государством меры по поддержке ипотеки позволят спросу не провалиться еще глубже. Однако он уверен, что застройщики будут вынуждены субсидировать ипотечные ставки, чтобы заемные деньги для дольщиков были еще дешевле.
– Мы надеемся, что принятые государством меры по поддержке ипотеки позволят спросу не провалиться еще глубже, – сказал Меркулов.
По его словам, практика показала, что рынок недвижимости в большей степени чувствителен к ипотечной ставке, нежели стоимости «квадрата». Ожидать падения цен на недвижимость не стоит, считает эксперт. Для того, чтобы субсидировать ипотечную ставку, строительная компания вынуждена повысить стоимость недвижимости.
– Практически все застройщики дополнительно субсидируют льготную ипотеку, одновременно повышая цены. В том числе и поэтому в среднесрочной перспективе мы не ожидаем падения цен на жилье, – убежден Меркулов.
Он также предположил, что застройщики могут пойти на скидки и прямое снижение цен только в том случае, если мер по субсидированию ипотеки окажется недостаточно для поддержания спроса на приемлемом для девелоперов уровне.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
