Осенью 2023 году цены на жилье вырастут до 30%

Высокие ставки по ипотеке не дают спросу на вторичное жилье разогнаться. Пока видимых причин для роста цен нет.

0
3 756
фото – severpost.ru

Сейчас в России нет объективных причин для роста цен на вторичную недвижимость. Напротив, может наблюдаться падение вплоть до 15-20%. Однако уже осенью 2023 года  в этом сегменте может начаться заметный рост – до 30% – из-за набора всевозможных причин. В случае, если государство продлит льготную ипотеку, на новостройки ценники поднимутся еще быстрее.

Как рассказал «Ленте.ру» эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков, рынок недвижимости только-только начал приближаться ко дну, и в конце ноября-начале декабря тренд на падение стоимости жилья лишь продолжится.

– В объявлениях слишком много переоцененных объектов. Предполагаю, что «дно» составит минус 15-20 процентов от январских цен, – прогнозирует Барсуков.

На рынке же новостроек ситуация обстоит несколько иначе. Пока что застройщики в один голос заявляют о своем бедственном положении, но если льготную ипотеку на новостройки продлят, эксперт предположил, что они сменят риторику такого плана и отменят всевозможные акции и скидки. Для покупателя это, прежде всего, рост цен.

На вторичном рынке для роста цен нужны иные условия: во-первых, другая ставка по ипотеке, а во-вторых, уверенность заемщика в том, что в будущем его доход будет только расти, чтобы он смог платить по кредиту и покупать недвижимость. 

На текущий же момент росту цен препятствуют высокие рыночные ставки. Сейчас минимальная из них находятся на уровне 9,6%. Если бы речь шла хотя бы о 8%, тогда спрос был бы выше, и продавцы могли бы смело поднимать ценники.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что квадратный метр в новостройках Москвы подорожал на 12,6% за год.

+1
2
+1
0
+1
1
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 795
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
820
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
714
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
802
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 507
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять