Уходящий год был переменчивым. Фиксировался спад интереса к жилью со стороны покупателей, однако, как рассказал «Риэлти Таймс» основатель и генеральный директор ГК «One Company» Айрат Ямаев, к концу 2022-го спрос вновь начал восстановление.
По его словам, в феврале Центробанк поднял ключевую ставку до рекордных 20%, кредиты стали обходиться населению дороже. Главный удар на себя принял рынок вторичной недвижимости и апартаментов, который лишен господдержки по ипотеке со стороны государства. Затем перемены негативно отразились также в спросе на новостройки.
– Нет худа без добра, и в тот период застройщики стали сами активно субсидировать процентную ставку по ипотеке, благодаря чему вернули угасший интерес к новостройкам. На рынке возникла уникальная ситуация: ипотечный кредит для потребителя начинался от 0,01%. Это мгновенно отразилось на цене квадратного метра, который начал расти, – подчеркнул Ямаев.
Очередным фактором влияния на рынок стала мобилизация, приведшая в сентябре-октябре к значительному сокращению спроса.
Конец года, отмечает эксперт, напротив, активен с точки зрения продаж жилья. Дополнительным катализатором, мотивирующим покупать квадратные метры, служит фактор неизвестности судьбы льготной ипотеки. Минфин сейчас работает над ее модернизацией, рассматривая разные сценарии.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что спрос на вторичное жилье в России упал на 12%.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
