Риэлторы назвали города России с жильем до 500 тыс.рублей

Эксперты провели исследование рынка жилой недвижимости России, составив рейтинг городов, где продаются самые дешёвые квартиры. Купить жильё в России до 500 тысяч рублей можно, но специалисты честно предупреждают, что при таких сделках, высока вероятность столкнуться с серьезными проблемами.

По данным аналитиков сети агентств недвижимости «Этажи», чаще всего дешевые квартиры покупают в Омске – 32% случаев от общего числа сделок. Волгоград занимает вторую позицию — 23,4%, на третьем месте Челябинск (15%), Новосибирск стал четвёртым с 12%. Воронеж замыкает список — 5,3%. В обеих столицах также есть подобные варианты, но их доля на рынке невелика (1,1 и 0,5% соответственно).

Алексей Попов, директор центра аналитики «Циан», уверен, что экстремально дешёвое жильё предлагают в регионах, где население имеет очень низкие доходы, люди уезжают, качество жилищного фонда недостаточно хорошее, экология неблагоприятна, а климат некомфортен.

Что касается лидера рейтинга — Омска, то в городе наблюдается острый дефицит новостроек. Почти все сделки совершаются на рынке вторичной недвижимости, где жильё быстро устаревает, и часто находится в аварийном состоянии. Кроме того, в городе очень низкий уровень жизни, сопоставимый с Волгоградом и Воронежем.

По мнению Павла Луценко, генерального директора портала «Мир квартир», купить самые дешёвые квартиры можно в небольших городах и посёлках, далеко от крупных мегаполисов, в местах, где отсутствует инфраструктура, в ветхих домах без ремонта, часто после пожаров, потопов или покинутых. Такие квартиры обойдутся покупателю в сумму до 300 тысяч рублей.

Например, в городе Свирск, что в Иркутской области, за 420 тысяч предлагают купить квартиру в 32 кв. м с порядочными соседями, магазинами, поликлиникой и церковью поблизости. В Соликамске за 500 тыс. рублей выставлена 30-метровая «однушка» на первом этаже. В Великих Луках продают квартиру в 42 кв. м с удобствами во дворе за 600 тысяч. В Омской области за 150 тысяч можно купить двухкомнатную на втором этаже двухэтажного дома в Альпийской деревне (село Октябрьское). Как сказано в объявлении, это предложение для людей, «мечтающих о собственной квартире в живописном месте с развитой инфраструктурой».

Некоторые предложения кажутся заманчивыми, но Павел Луценко уверен, что слишком низкая цена таит в себе не только очевидные бытовые сложности, но и юридические проблемы с документами на эти «квадраты».