Спрос на квартиры-студии в России снизился на 21,68%

В марте 2023 года спрос на студии в России вырос, но результат первого квартала 2023 года в целом демонстрирует снижение. Об этом «Риэлти Таймс» рассказали эксперты компании «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».

В марте 2023 года спрос на приобретение квартир-студий в 16 самых крупных городах России стал больше на 10,93%, если сравнивать с данными февраля текущего года. При анализе помесячной динамики, в двух из трех месяцев периода замечена положительная динамика. При этом самый значительный рост числа запросов среди всех городов с населением выше миллиона человек зафиксирован в Ростове-на-Дону (на 34,3% относительно февраля). А вот в Москве в марте 2023 года покупателей стало больше на 10,1% относительно февраля.

Несмотря на рост, в марте 2023 года спрос на студии в крупнейших городах России снизился на 10,56% ниже относительного этого же месяца 2022 года. Спрос на данный формат объектов стал больше только в четырех мегаполисах: в Москве (+3,73%), в Воронеже (+7,45%), в Перми (+22,73%) и в Волгограде (+2,01%).

В целом, первый квартал 2023 года, закрылся сокращением спроса на студии в миллионниках на 21,68% относительно аналогичного периода 2022 года. Такая динамика отмечена везде, кроме Перми (рост на 11,32%). В столице спрос на студии в январе – марте 2023 года снизился на 25,77% относительно предыдущего года и на 14,37% относительно первого квартала 2021 года.

По информации генерального директора компании Валерия Летенкова, спрос на студии действительно вырос, и таких причин для этого достаточно много.Первая из которых – снижение цен на студии: доступная цена повышает интерес к такой недвижимости. По его словам, цены снижаются из-за большого числа недоработанных объектов: собственник поставил цены на незавершенный объект, где не выведены даже коммуникации или не проведено раскадрирование объекта. Кроме того, в экспозиции прибавилось количество студий на цокольном этаже. Все эти объекты недорогие, и влияют на средние показатели.

Что касается второго фактора, он заключается в том, что студия – хотя и маленькая, но все же отдельная квартира, а это всегда лучше, чем комната. У людей на руках есть деньги, и их нужно куда-то вкладывать.