Требования к выделению доли ребенку в квартире, купленной за маткапитал, нужно регулировать лучше

На данную выплату могут претендовать родители одного ребенка до 35 лет или пары с двумя детьми.

0
847
фото – vesti-nesvetay.ru

Государство требует от родителей, приобретающих квартиру на материнский капитал, выделять доли детям. Однако, как рассказала «Риэлти Таймс» Светлана Коваленко, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова, это вызывает массу споров и сложностей.

 По ее словам, социальная поддержка семей с детьми посредством получения средств материнского капитала в большинстве своем достаточно популярная мера среди россиян. Тем более она востребована в связи с постоянной индексацией. 

Еще немаловажным аспектом выступает тот факт, что материнский капитал на первого ребенка получают родители до 35 лет. И в связи с увеличивающимися объемами материнского капитала и возрастными критериями, как правило, получатели стараются распорядиться им в рамках стратегических целей, одной из которых выступает «улучшение жилищных условий».

Но при этом получатели сталкиваются с определенного рода предписаниями (в частности положениями Жилищного кодекса РФ и Федерального закона РФ № 256-ФЗ), а именно, при заключении договора купли-продажи с оплатой средствами материнского капитала объект недвижимости должен быть оформлен в том числе с выделением размера долей супругов и детей. И именно данное предписание формирует определенные споры в отношении распределения долей в объекте недвижимости.

 Кроме этого, в рамках судебной практики особые споры ведутся в отношении приобретения непосредственно доли в объекте недвижимости (то есть комнаты в коммунальной квартире). В частности, судебные органы (Апелляционное определение Московского городского суда) отказывают в удовлетворении исков владельцев сертификатов, если приобретение доли в объекте недвижимости не улучшило жилищные условия семьи или приобретаемая доля незначительна, что тоже связано с фактом отсутствия улучшения условий.

– Считаем, что условие «наделения долями несовершеннолетних детей» является правомерным, в отношении объектов недвижимости, приобретенных за средства материнского капитала. Но реализация данного положения должна быть тщательно продумана и законодательно прописана. Причем данный вопрос должен быть отрегулирован и на стадии приобретения объекта недвижимости, и на стадии продажи, если в данной процедуре возникнет необходимость, – отметила экономист.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что экономист рассказала, как справиться с ипотекой в декрете.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
#РЭУ им. Плеханова
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 806
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
821
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
715
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
803
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 513
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять