Повышение Минстроем норматива стоимости квадратного метра необходимо для сохранения должного уровня социальных гарантий для льготных категорий россиян. Такое мнение «Известиям» выразил руководитель организации «Оценка.Онлайн» Руслан Закиров.
Как мы сообщали ранее, Минстрой в 2023 году намерен более чем на 6,3% увеличить нормативную стоимость «квадрата» жилья в России.
Специалист же напомнил, что в этом процессе нет ничего примечательного: ведомство пересматривает норматив раз в полгода, а среднерыночную стоимость «квадрата» в регионах – и вовсе раз в квартал. Данные показатели, по его словам, необходимы для расчета размера социальных выплат на покупку или строительство жилья за счет средств из федерального бюджета.
Изменение этого норматива, уточняет Закиров, указывает на рост стоимости жилья в целом, в большинстве своем – ввиду увеличения цен на строительные материалы. Так или иначе, отмечает эксперт, нормативная цена оказывается существенно ниже рыночной, и особенно явственно это ощущается в мегаполисах.
Связано это с тем, что в 2021 году методика расчета стоимости квадратного метра претерпела изменения. Теперь для вычислений используют средние цены «квадрата», деленные на два.
В июне 2022 года норматив увеличился на 20%, а в следующий раз увеличение составит лишь 6,3%. По мнению специалиста, это свидетельствует о стагнации рынка недвижимости.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
