Даже с учетом того, что ипотечные ставки на вторичном рынке достаточно высокие, многие покупатели все равно отдают предпочтение готовому жилью. Об этом сообщает издание «Сибдом», ссылаясь на информацию представителей банка «ДОМ.РФ».
Как говорится в сообщении, в феврале выдачи льготной ипотеки сократились на 15%, а именно господдержка определяет спрос на первичном рынке. По данным «ДОМ.РФ», 70% ипотеки сейчас приходится на «вторичку». Связано это с едва ли не полным уходом покупателей, совершающих альтернативные сделки.
– Те, кто занимаются улучшением жилищных условий, продают свое жилье, добавляют какую-то сумму и приобретают квартиры в новых домах большей площади. В этом лежит объяснение снижения спроса на первичном рынке в прошлом году, – рассказал на всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.
Если сравнивать с предыдущим периодом, уровень интереса к такого рода сделкам сократился на 20% и, по словам Гольдберга, необходимо подумать, как его восстановить.
Стоит отметить, что такие предложения от участников рынка уже поступают. Например, руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101» Анатолий Клинков в беседе с «Ведомостями» подчеркнул, что в этом смысле продажи новостроек простимулировала бы финансовая поддержка схемы трейд-ин со стороны банков.
Например, уточнил он, кредитные организации могли бы выдавать займы девелоперам под покупку вторичного жилья по модели трейд-ин. Когда у клиента выкупят старую квартиру, он выберет новую в проекте застройщика, а вторичный лот после отделки и юридической очистки компания продаст.
– Создание такого механизма будет с юридической точки зрения непростым, но он позволит многим девелоперам самостоятельно стимулировать продажи на вторичном рынке, – уточняется в сообщении источника.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что программы трейд-ин в России получили второе дыхание.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
