Вторичный рынок недвижимости в случае отмены ипотеки с господдержкой в 2023 году может столкнуться с большим притоком клиентов. Такой прогноз озвучили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Эксперты по вопросам вторичного рынка «Инком-Недвижимость» заявили, что этот наплыв, что закономерно, будет идти с первичного сегмента. В результате возникнет естественная конкуренция, которая будет способствовать возвращению цен к разумным значениям.
Однако даже в сегменте готового жилья все не так гладко. По мнению аналитиков, вторичный рынок тоже вынужден будет реагировать на снижение цен на «первичку» аналогичным жестом. Так или иначе, сокращение льготной ипотеки и возможный подъем ключевой ставки ЦБ снизят уровень спроса на рынке недвижимости в целом.
– Однозначно теперешний рынок – это рынок покупателя. И частные продавцы, и девелоперы будут подстраиваться под его интересы и финансовые возможности, – заявил директор по вопросам вторичного рынка компании Сергей Шлома.
Эта тенденция начинает прослеживаться уже сейчас. По его словам, высокий спрос на «вторичку» уже фиксируется в ноябре. Это связано с заметным дисконтом, однако на этом фоне есть сложности с определением базовой рыночной стоимости. Собственники зачастую ориентируются на цены I квартала 2022 года, когда спрос был в разы больше, а покупатели с «живыми» деньгами на руках настаивают на беспрецедентных скидках.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что Москва вошла в топ городов с самым большим снижением цен на «вторичку».
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
