ЖК «Новая заря» в Сочи: обзор новостройки

Жилой комплекс «Новая заря» – это 6 12-этажных домов неподалеку от берега Черного моря. Один из самых современных жилых комплексов в курортном городе предлагает отличные условия для комфортного проживания – от закрытой территории с полностью упакованной инфраструктурой до продуманных планировок квартир и общих помещений.

География расположения и инфраструктура

Жилой комплекс строится на расстоянии 1750 метров от моря, по адресу Донская, 108. Неподалеку расположены крупные магистрали, по которым можно добраться в центр, в 5 минутах езды – известный ТРЦ «Море Молл».

В шаговой доступности вокруг жилого комплекса находятся супермаркеты, магазины. Несколько минут на машине – и вот вы уже в Мамайском лесопарке. Через несколько кварталов от «Новой Зари» расположены две школы – №10 и №4. До жд вокзала и Торговой галереи – не более 15 минут на автомобиле.

Жилой комплекс расположен на закрытой охраняемой территории – у каждого дома есть свое подземное парковочное пространство. Всего парковка рассчитана на 300 машиномест, здесь работает круглосуточная система видеонаблюдения с опытными охранниками.

Внутреннее пространство комплекса сконструировано по принципу «двор без машин» – здесь достаточно места для авто и на подземном паркинге, и в двухуровневом комплексе. Двор станет большой рекреационной зоной, поделенной на участки для разных активностей: проектировщики выделили место для нескольких детских игровых площадок, теннисных кортов, прогулочных и велодорожек, площадок для занятий спортом на свежем воздухе. 

Ценовая политика и планировка квартир

Все квартиры предлагаются к продаже в черновом варианте отделки, к моменту сдачи дома во всех помещениях устанавливаются пластиковые окна и входные двери. Есть разные варианты планировок квартир – небольшие студии метражом около 28 метров, двухкомнатные квартиры с просторной гостиной, квартиры со свободной планировкой.

Внутренние общие помещения – холлы, коридоры, служебные комнаты – имеют чистовую отделку премиум-материалами. Фасады оформлены в едином стиле – светлые материалы с элегантной резьбой. Дома подключены к центральным коммуникациям, при этом за отопление и горячее водоснабжение отвечает двухконтурный газовый котел. Проектировщики не забыли, что строят в городе-курорте – в квартирах предусмотрены просторные лоджии с панорамным видом на море. 

Однокомнатные квартиры здесь имеют площадь от 27 квадратов, двухкомнатные – от 57 квадратов. Стоимость квадратного метра стартует от 238 000 рублей. Купить квартиру можно в ипотеку – застройщик сотрудничает с 8 банками из числа крупнейших в России: Совкомбанком, Сбером, ВТБ, Газпромбанком и т.д.

Застройщик ЖК «Новая заря»

ООО «АЛК++Еврострой ЮИнтернационал» работает в строительной отрасли с 2001 года. Одним из его учредителей является сербская компания «Братья Байрамовы» – она зарегистрирована еще в 1981 году и активно работает на европейском рынке. В послужном списке АЛК+ ЖК «Новая заря» – уже четвертый жилой комплекс на территории Сочи.

Предыдущие были сданы точно в срок и активно заселяются. В ЖК «Новая заря» работы идут строго по графику – один из домов был сдан еще в 2020 году, два дома планируется пустить в эксплуатацию в 4-м квартале 2022 года. 

Плюсы и минусы жилого комплекса

Среди плюсов:

• близость к морю и развитая инфраструктура,
• концепция закрытого двора при большом подземном паркинге,
• панорамные виды на море,
• премиум-отделка внутренних общих помещений и фасадов.

Из минусов:

• маленькие площади 1-комнатных квартир,
• небольшой выбор квартир по квадратуре, нет 3- и 4-комнатных квартир,
• цена выше среднего на рынке.