В связи с отъездом большого количества граждан из РФ на фоне объявления частичной мобилизации, на рынок вышла масса предложений квартир, которые реализуются по доверенности. Формально, такие сделки совершенно законны, однако, как рассказала корреспонденту «Риэлти Таймс» профессор РЭУ им Г.В. Плеханова Наталья Проданова, они имеют огромное множество подводных камней.
– Если есть возможность отказаться от покупки недвижимости по доверенности, лучше сделать это незамедлительно, даже если квартира, а, как правило, на практике так и бывает, реализуется с дисконтом. Если в процессе подготовки к сделке или в момент уже подписания договора купли-продажи отсутствует сам собственник жилья, проверить его личность, дееспособность не представляется возможным, – рассказывает эксперт.
По ее словам, доверенность может быть получена путем обмана или в ходе мошеннических действий в тайне от собственника квартиры, который может даже быть не в курсе, что его жилье реализуется. А встречаются и случаи, когда владельца недвижимости уже и вовсе нет в живых. Закономерно, что в дальнейшем суд может признать такую сделку недействительной.
– Не забываем, что доверенность можно и отозвать в любой период времени. Например, когда уже получен задаток и договор купли-продажи находится на стадии регистрации, – напоминает Проданова.
Профессор подчеркивает, что в таком случае покупатель вправе обратится в суд,однако гарантии, что возвращение аванса не затянется на годы, поскольку продавец окажется банкротом или безработным, никто не дает.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
