Конкуренция на рынке аренды жилья усиливается, некоторым арендодателям приходится идти на скидку для потенциальных арендаторов. Чтобы избежать такого шага, можно смягчить требования к будущему квартиранту, рассказала корреспонденту «Риэлти Таймс» ведущий научный сотрудник кафедры ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Юлия Грызенкова.
По словам эксперта, в сегменте аренды жилой недвижимости в конце сентября существенно усилилась конкуренция между собственниками из-за того, на рынок вышли квартиры граждан, решивших переждать сложные времена за границей. Одновременно и часть арендаторов также решила прервать свое проживание в арендованных квартирах, что также вывело их на рынок.
Пик предложения пришелся на начало октября 2022 года, когда его объем в крупных городах вырос на 50-100%. В наибольшей степени это касается студий, одно- и двухкомнатных квартир. Это уже вызвало снижение предлагаемых в объявлении ставок на 3-5% и реальное предоставление дисконта до 10-20% при заключении долгосрочного договора.
– В ряде регионов ситуация с ростом предложения наложилась на сезонный спад спроса из-за завершения курортного сезона (Краснодарский край и в первую очередь Сочи). Стало легче заключить договор аренды для семей с маленькими детьми, животными, представителям национальных диаспор, которые раньше могли столкнуться с негласным нежеланием собственников на таких арендаторов. В определенной степени это сдерживает «просадку» рынка аренды, так как позволяет не снижать арендную плату, а повысить лояльность к потенциальным арендаторам, – поясняет эксперт.
В итоге, подчеркивает Грызенкова, на сегодня сдать квартиру в крупном городе можно, но предложение ощутимо увеличилось. Однако при доброжелательном отношении к потенциальным арендаторам и предоставление пусть и небольшой скидки, сдать свой объект недвижимости вполне реально.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
