Как обезопасить свое жилье при сдаче в посуточную аренду на Новый год

Суточная аренда жилья в Новый год – это не только достойный доход, но и серьезные риски, которые стоит предусмотреть.

0
306
фото – открытые источники

На Новый год съемное жилье с посуточным тарифом пользуется большим спросом, однако и риски арендодателя растут. Эксперты рассказали «Риэлти Таймс», как себя обезопасить в такой ситуации.

Генеральный директор и совладелец профессиональной управляющей компании в сфере апарт-отелей «Начало.Сервис» Кирилл Рузанов подчеркнул, что арендная недвижимость для вечеринок – это самостоятельный сегмент. Если, в массе своей, амортизация недвижимости при посуточной и долгосрочной сдаче более-менее сопоставима и прогнозируема, то при сдаче для вечеринок рисков намного больше. 

– Тут не всегда даже поможет ценовой барьер, потому что при такой сдаче гости обычно не трезвы, а в таком состоянии может быть всякое, – пояснил специалист.

По его словам, решить проблему может страхование объекта, однако при постоянных обращениях страховые компании будут ставить высокие тарифы. Поэтому важно или брать залоги или «зашивать» в тарифы суммы возможного ущерба. 

– В централизованных объектах с управлением – отели, загородные клубы, апартаменты – мы решаем эти вопросы дополнительным контролем со стороны службы охраны, и белыми договорными отношениями. Если гость заезжал без договора или «серым» способом, тогда и ответственности никакой он не несет и вам не поможет ни полиция, ни суд, – подчеркнул Рузанов.

С ним согласен и основатель, владелец и генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру» Юрий Кузнецов, который добавил, что при бронировании стоит обязательно просить фото паспорта у гостя, который арендует жилье – тем самым вы повысите его чувство ответственности, а ещё лучше составить полноценный договор с гостем при заселении. 

– Также объявления об аренде стоит размещать только на проверенных площадках, которые смогут выступить арбитром между гостем и хозяином в случае каких-то спорных ситуаций и порчи имущества, – отметил Кузнецов.

Опытные арендодатели также, по его словам, используют систему залога при заселении. Это тоже своего рода психологический приём: гость, внесший залог, наверняка будет бережнее относиться к имуществу, чтобы вернуть свои деньги. В среднем, его минимальный размер начинается с 1000-2000 рублей и может варьироваться в зависимости от ремонта и имущества, находящегося в квартире.

– Также на время проживания жильцов арендодатели могут застраховать свое жилье и имущество от порчи. Например, на «Суточно.ру» такая программа страхования бесплатна. Она компенсирует ущерб до 75 000 рублей. 

Если же владелец квартиры задумался о том, чтобы подзаработать и сдать квартиру, в которой проживает сам, только на новогодние праздники, стоит учитывать не только возможные доходы, но и расходы на уборку, стирку, покупку постельного белья, полотенец и других туалетных принадлежностей, ведь гости ожидают, что арендованная квартира по уровню будет примерно как отель.

+1
1
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 806
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
821
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
715
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
803
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 514
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять