Специалисты портала «Мир квартир» сравнили цены аренды прошлого и текущего года в 70 российских городах. Выяснилось, что 1-комнатные квартиры подорожали в 54 городах, цена аренды «двушек» выросла в 44 городах, а 3-комнатные квартиры подорожали в 50 городах страны.
Существеннее всего ставки поднялись во Владимире, где «однушки» сдают на 10,1% дороже, чем в начале года, «двушки» – на 16,7%, «трешки» – на 14,1%. В Топ-5 самых подорожавших также вошли Ленинградская область (+8%, +11,9% и +11,9%), Якутск (+10,8%, +12,2% и +7,9%), Новосибирск (+7,3%, +8,2% и +12,5%) и Мурманск (+4,6%, +8% и +14,8%), – рассказали специалисты портала.
В столичном регионе динамика роста цен сохранилась в пределах 1,1%, а в Подмосковье в пределах 6,9%.
Стоимость аренды квартир в курортных и туристических городах России снизилась после того, как на рынок долгосрочной аренды вернулись квартиры, сдаваемые в каникулы посуточно. Подешевели 2-комнатные квартиры в Санкт-Петербурге – на 6,4%, в Севастополе в цене потеряли «однушки» – на 1,5%, а в Сочи «двушки» – на 7,4%.
В Магнитогорске цены упали вплоть до 11,6%, а в Чебоксарах, Хабаровске и Новокузнецке в среднем на 8%, отмечают эксперты.
В целом же по стране аренда всех типов квартир постепенно дорожает. За 1,5 месяца с начала года однокомнатные квартиры по России подорожали на 3,8%, двухкомнатные – на 1,7%, трехкомнатные – на 2,3%.
Во-первых, рынок «оттаял» после новогодних каникул. Во-вторых, оживление наметилось в предвкушении того, что пандемия после прохождения пика заболеваемости омикроном пойдет на спад и работники в полном объеме вернутся с удаленки. В-третьих, из-за роста ипотечных ставок снижается интерес к покупке недвижимости, а в такие периоды растет спрос на аренду квартир. Сказалась и набирающая обороты инфляция, – объясняет общий тренд Павел Луценко.
По прогнозам специалистов цена аренды недвижимости в ряде городов продолжит свой рост в ближайшей перспективе.