В 2022 году цены в среднем сегменте недвижимости в Крыму продемонстрировали снижение вслед за спросом. Однако это касалось скорее тех сделок, для которых критичен был временной фактор. Вторичка, где собственники поддались панике. В элитном сегменте цены без существенных изменений – ни в прошлом году, ни, тем более, в этом, рассказал «Риэлти Таймс» основателем агентства элитной недвижимости и проекта в области туризма по Крыму Евгений Клочков.
– Начало оживления спроса в этом году полностью отражает стандартные сезонные тенденции. С интересом наблюдаем и ожидаем динамику ближе к лету. В Крыму нет большого количества новых объектов, поэтому новостройки в цене и имеют спрос. Плюс меры поддержки и ипотеку помогают стимулировать рынок, – рассказал эксперт.
Что касается вторичного рынка, здесь все зависит от сегмента, уточняет Клочков. Средний сегмент испытывает некоторую стагнацию, но сделки есть. В элитном жилье сделки практически замерли, но находятся в ожидании новых вводных, которые зависят от политики и общей экономической ситуации.
Покупатели элитного жилья – это крупный и средний бизнес, который хочет разобраться в перспективах региона. Но масштабные стройки на полуострове, связанные как с критически важной инфраструктурой (например, очистные сооружения), так и с туристической направленностью (к примеру яхтенная марина в Балаклаве), не только не остановились, но и продолжаются в ускоренном темпе. Это наводит на мысль, что перспективы у региона самые уникальные.
– А если сравнить текущий уровень цен с ценами в Сочи на Черноморском побережье, то трехкратный или даже пятикратный рост в перспективе ближайших пяти лет имеет весьма высокую вероятность, – отметил специалист.
Напомним, ранее мы сообщали о наиболее подходящем времени для инвестиций в недвижимость Крыма.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
