Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости

В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в России не предвидится. Наоборот, стоимость жилья продолжит расти, увеличиваясь на 5-10% до конца года, в зависимости от конкретного жилого проекта и уровня готовности строительства. Об этом изданию РИАМО рассказала управляющий партнёр компании Delta Estate Елена Земцова.

0
559
фото – Риэлти Таймс, realty-times.ru

По словам Земцовой, главная причина удорожания — это рост себестоимости строительства для девелоперов. Она уточнила, что на это влияют несколько факторов, в том числе глобальная инфляция, которая приводит к повышению стоимости стройматериалов, оборудования и отделочных элементов.

Несмотря на усилия по замещению импорта, значительная часть строительных материалов по-прежнему закупается за рубежом и оплачивается в иностранной валюте. Земцова отметила, что речь идет о таких позициях, как натуральный камень, лифтовое оборудование, инженерные системы и эксклюзивные отделочные материалы.

Увеличение стоимости на мировых рынках и ослабление рубля по отношению к доллару лишь усиливают давление на цены, особенно в премиум-сегменте, где без использования импортных компонентов обойтись невозможно.

Также эксперт выделила острый дефицит рабочей силы в отрасли, вызванный участием значительного числа строителей, подрядчиков и инженеров в зоне СВО. По ее словам, подрядные компании в таких условиях фактически получают возможность значительно увеличивать стоимость своих услуг, что вынуждает застройщиков соглашаться с их условиями, чтобы не срывать сроки выполнения работ.

Дополнительным фактором, оказывающим влияние на рост цен, является повышение ключевой ставки до 19%. Это не только увеличивает процентные ставки по ипотеке для покупателей, но и делает более дорогим привлечение проектного финансирования для строительных компаний.

Земцова добавила, что есть опасения дальнейшего повышения ставки до 20% к концу октября из-за нестабильности рубля, инфляции, превышающей 9%, и роста цен на нефть. В результате совокупное воздействие всех этих факторов ведет к росту себестоимости строительства, и для сохранения прибыли девелоперам приходится корректировать цены на свои объекты, заключила эксперт.

+1
1
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
#Delta Estate #ЦБ РФ
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
549
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
500
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
693
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
795
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
615
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
769
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
559
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 017
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
584
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания: названы главные темы онлайн-конференции SmartisConf 2024
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания:...
Эксперты SmartisConf 2024 раскроют главные способы продвижения недвижимости...
08.10.2024 08:52
0
808

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять