Несмотря на обстановку, цены на квартиры в Белгороде не только демонстрируют устойчивость, но и показывают рост. По данным Restate.ru, квартиры в новостройках подорожали в среднем на 12% с марта 2023 года, или денежном выражении на 13 627 рублей за квадратный метр. Вторичное жилье тоже показало рост, правда, чуть меньше 7%, квадратный метр вырос в цене за годовой период в среднем на 7 613 рублей.
В марте 2024 года средняя стоимость «квадрата» в новостройке составила 123646 рублей, на вторичном рынке – 103664 рублей.
По данным сайта Мир квартир, в выборке по 13477 объектам, средняя стоимость квадратного метра в Белгороде чуть ниже – от 62 000 до 72 000 рублей, однако рост стоимости в течение года также фиксируется на уровне 7% -11 %.
С началом СВО цены резко выросли, но потом хоть и ненадолго, снизились. Из-за обстрелов во второй половине 2022 года цены на недвижимость снизились в некоторых районах города более чем на 40%, но уже в 2023 году начали возвращаться прежним показателям, а потом уверенно поползли вверх. В среднем за месяц стоимость менялась от полутора до трех процентов. Впрочем, летом 2023 года даже был зафиксирован небольшой, всего на процент, спад стоимости, а в феврале 2024 года даже более чем на 2 процента, однако, временное падение практически не повлияло на динамику общего роста.
Повышение цен объясняется несколькими факторами. Во-первых, Белгород остается привлекательным местом для проживания из-за своих стратегических преимуществ – развитой инфраструктуры, благоприятного климата и близости к столице страны. И это делает город привлекательным для многих жителей.
Во-вторых, более-менее стабильное положение на рынке недвижимости в Белгороде поддерживает активная деятельность местных застройщиков. Они продолжают строить новые жилые комплексы, предлагая покупателям разнообразные варианты квартир.
Кроме того, правительство региона принимает меры для поддержки рынка недвижимости. Субсидии и льготные условия для семей с детьми стимулируют спрос на жилье и поддерживают его стабильным.
Стоит отметить, что некоторые объекты недвижимости в районах, находящихся близко к зоне проведения специальной военной операции, могут снижаться в цене. Однако, такие явления временные, спрос на подобные объекты сразу после завершения операции может быстро вырасти, что создаст возможности для вложений и инвестиций.
По прогнозам экспертов, средняя цена на квартиры в Белгороде к 2024 году будет только поышаться. Это связано с укреплением экономики региона, развитием инфраструктуры и ростом спроса на жилье. Благодаря активным инвестициям в строительство, предложение на рынке недвижимости будет достаточным, однако спрос будет превышать его.
Как ране писал Риэлти Таймс, в конце 2022 года рынок недвижимости Белгорода существенно обвалился, спрос упал на фоне непрекращающихся обстрелов со стороны ВСУ.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
