Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках

После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных квартир в строящихся жилых комплексах по всей России начал увеличиваться. Наибольший рост этого показателя зафиксирован в Дальневосточном и Приволжском федеральных округах.

0
749
фото – Риэлти Таймс, realty-times.ru

С июля по сентябрь 2024 года объём непроданных квартир в новостройках вырос на 4,2%, увеличившись с 73,786 млн кв. м до 76,888 млн кв. м. Это произошло по всей стране, однако динамика роста варьируется в зависимости от региона. Такие данные представлены в исследовании «РБК-Недвижимость», которое базируется на сведениях Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Наибольший рост нераспроданных квартир с момента отмены льготной ипотеки наблюдается на Дальнем Востоке, где показатель увеличился на 8,5%: с 4,521 млн кв. м в июле до 4,905 млн кв. м в сентябре 2024 года. Регион также демонстрирует активное наращивание объёмов строительства: за третий квартал 2024 года этот показатель увеличился на 8,8% и достиг 7,001 млн кв. м. Однако не все объекты введены в продажу: по снижению темпов старта новых продаж ДФО занял второе место в стране с показателем 20,3%.

Приволжье и Южный федеральный округ — среди лидеров по увеличению объемов непроданного жилья

Второе место по увеличению объёмов непроданных квартир занял Приволжский федеральный округ, где показатель вырос на 7,4%, достигнув 11,470 млн кв. м. Регион также занимает вторую позицию по приросту строительства — 4,6%, что эквивалентно 17,815 млн кв. м строящегося жилья. При этом снижение темпов запуска новых продаж здесь составляет 18,6%, что даёт округу третье место по стране.

Третье место по приросту непроданного жилья занимает Южный федеральный округ. Здесь зафиксирован рост на 5,9%, и объём непроданных квартир увеличился с 10,744 млн кв. м до 11,376 млн кв. м. Однако данный регион лидирует по снижению старта продаж новостроек — показатель уменьшился на 25,9%. Прирост объёмов строительства здесь оказался самым скромным в стране — всего 1,2%, что соответствует 15,918 млн кв. м.

Снижение объемов строительства в двух округах

По данным ЕИСЖС, в Северо-Западном и Сибирском федеральных округах наблюдается снижение объемов одновременно строящихся объектов. В третьем квартале 2024 года этот показатель уменьшился на 0,6% и 0,9% соответственно.

В Москве рост объёмов непроданных квартир после отмены льготной ипотеки составил 4,4%, что сопоставимо с общероссийскими показателями. Объём новостроек в столице вырос на 2,5%, достигнув 18,540 млн кв. м.

Санкт-Петербург, напротив, продемонстрировал снижение как в объёме непроданных квартир (на 2,8%, до 3,7 млн кв. м), так и в общем объёме строящихся объектов (на 3,8%, до 6,163 млн кв. м).

Рост объёмов нераспроданных квартир сопровождается замедлением продаж новостроек. В Новой Москве, по данным агентства недвижимости «Метриум», за квартал продажи сократились более чем на треть, а в целом по России, согласно данным «Дом.РФ», продажи упали вдвое.

+1
1
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
#ЕИСЖС
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
529
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
486
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
676
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
776
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
605
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
749
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
541
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
990
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
577
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания: названы главные темы онлайн-конференции SmartisConf 2024
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания:...
Эксперты SmartisConf 2024 раскроют главные способы продвижения недвижимости...
08.10.2024 08:52
0
799

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять