Офисный бум в Москве: вложения инвесторов выросли в 11 раз за 5 лет

Предприниматели и физлица вложили в московские офисы рекордное количество финансов

0
323
фото – Риэлти Таймс, realty-times.ru

Доля инвестиций в московские офисы выросла с 3% в 2019 году до 20% в 2023 году.  В денежном исчислении это следующие цифры – от 3-х до 33-х млрд рублей. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» иллюстрируя исследования IBC Real Estate.

Приведенные данные – рекордный показатель. Эксперты за все время наблюдений фиксируют только рост интереса в инвестирование офисов, например в 2023 году спрос, по сравнению с 2022 годом вырос в два раза.

Специалисты отрасли объясняют популярность таких вложений ростом количества всевозможных проектов, в которых строительные компании предлагают офисные объекты на продажу, причем даже единичными лотами.

Как отмечают эксперты – это тенденции именно последних пяти лет, ранее застройщики оставляли собственности крупные бизнес-центры, предпочитая сдавать офисы, ну или продавать все целиком. «Оптовая закупка» офисных помещений частным инвесторам и мелким предпринимателям была, конечно же, не по карману.

Ситуация кардинально поменялась, как только офисы стали предлагаться по отдельности. Сразу же возник спрос среди мелких покупателей. Например, в 2024 году частники уже вложили в подобную недвижимость более 6 млрд рублей.

Спрос на офисы объясняется еще и существенным снижением доступности ипотечного кредитования на квартиры, предприниматели переориентируются на другой сегмент рынка вложений. Тем более, что девелоперы предлагают весьма неплохие условия покупки еще на стадии котлована или застройки – отсрочку платежа, рассрочку, особый подход к первоначальному взносу и даже туже ипотеку. .

По прогнозу, к концу марта 2024 года в Москве будет продано или сдано в аренду около полумиллиона квадратных метров офисных помещений, что на 20% будут превышать прошлогодний показатель. По свидетельству аналитиков, сейчас доля свободных помещений такого типа едва ли превышает 6,5%

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
529
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
486
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
676
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
775
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
605
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
748
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
541
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
990
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
577
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания: названы главные темы онлайн-конференции SmartisConf 2024
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания:...
Эксперты SmartisConf 2024 раскроют главные способы продвижения недвижимости...
08.10.2024 08:52
0
799

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять