В мае в Москве «вторичка» начнет дешеветь

Цены уже начали снижаться в пригороде, а скоро этот процесс начнется в и самой столице.

0
731
Фото:Риэлти Таймс, realty-times.ru

В марте текущего года наблюдалось снижение стоимости недвижимости в Подмосковье на 0,2%, тогда как в Новой Москве ценник остался неизменным, сообщает РБК со ссылкой на исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Согласно анализу специалистов, в марте произошло увеличение стоимости квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы на 0,2%, достигнув отметки в 272,1 тыс. рублей.

Это повышение эксперты связывают с наличием в продаже дорогих объектов недвижимости, цены на которые меняются не так быстро. Например, если стоимость монолитных и кирпичных домов, а также «сталинок» увеличилась на 0,5–0,7%, то панельные дома советской эпохи, включая пятиэтажки, наоборот, потеряли в цене на 0,1–0,2%. Кроме того, отмечено снижение цен на однокомнатные квартиры, составившее 0,4% за март.

Цены на вторичное жилье в Новой Москве остались на уровне 204 тыс. рублей за квадратный метр в начале весеннего периода. Тем временем, в Подмосковье стоимость квартир снизилась на 0,2%, составив 154,3 тыс. рублей за квадратный метр. На ценообразование в Подмосковье повлияло не только снижение спроса, но и рост количества предложений, который за месяц вырос на 20% против 10% в Старой и Новой Москве.

По мнению экспертов, при таких ценовых «ножницах», когда дешевое жилье падает в цене, а дорогое продолжает расти, рынок ждет общее снижение стоимости «квадрата». Главные причины этого — непомерно дорогие жилищные кредиты и весьма слабый спрос на «вторичку». Таким образом, к маю месяцу в этом сегменте жилье начнет дешеветь, причем не только в Подмосковье, но и в самой столице.

Как ранее сообщал портал Риэлти Таймс, в первом квартале этого года квадратный метр на вторичном рынке дорожал во всех городах, за исключением Москвы. В готовых домах столицы жилье подешевело на 0,1%. С начала 2024 года спрос на «вторичку» снизился на 45%.  

+1
1
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Эксперт Юлия Чаг: недвижимость в турецкой Алании распродают с дисконтом до 30%
Эксперт Юлия Чаг: недвижимость в турецкой...
Коррекция цен на турецких курортах связана с нововведениями...
09.04.2024 23:50
0
1 354
Число сделок на рынке элитной жилой недвижимости Москвы выросло в два раза
Число сделок на рынке элитной жилой...
За первые три месяца 2024-го года в столице...
08.04.2024 17:09
0
1 840
В начале года инвестиции в недвижимость упали на 38%
В начале года инвестиции в недвижимость...
Эксперты прогнозируют спад инвестиционной активности на рынке жилья.
05.04.2024 16:59
0
1 495
В Дубае изменили правила аренды недвижимости
В Дубае изменили правила аренды недвижимости
Переоценкой сумм за аренду займется государственное ведомство.
05.04.2024 16:37
0
1 608
Срок сдачи домов в России затянут в среднем на 5,2 месяца
Срок сдачи домов в России затянут...
Эксперты оценили периоды задержки при вводе в эксплуатацию...
05.04.2024 15:49
0
1 268
ЦИАН: в Краснодаре за последние 5 лет цена жилья в новостройках выросла на 276%
ЦИАН: в Краснодаре за последние 5...
По этому показателю столица Кубани стала абсолютным рекордсменом...
05.04.2024 15:27
0
890
Квартиры в Санкт-Петербурге в марте 2024 года подорожали в среднем на 279 рублей за «квадрат»
Квартиры в Санкт-Петербурге в марте 2024...
Средняя стоимость квадратного метра в северной столице составила...
05.04.2024 14:49
0
1 137
В январе-феврале в России построили больше 104 тысяч  частных домов
В январе-феврале в России построили больше...
Росстат приводит статистику за первые два месяца текущего...
05.04.2024 14:13
0
1 306
Жилье делюкс-класса в Москве за год подорожало на 19%
Жилье делюкс-класса в Москве за год...
За это время на рынке элитной недвижимости столицы...
05.04.2024 12:55
0
1 444
Российский застройщик возведет в Ростове-на-Дону 650 тыс. квадратных метров жилья
Российский застройщик возведет в Ростове-на-Дону 650...
Новый микрорайон города расположится на площади свыше 180...
05.04.2024 12:07
0
833

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять