По данным Росреестра в Москве в последний месяц зимы почти на четверть (23%) выросло число ипотечных сделок, а договоров купли-продажи заключили еще больше – 43%, сообщает «Метриум». Тем не менее долевое строительство «упало», было зарегистрировано всего 4800 контрактов, что на 10% меньше, чем в январе.
Как отмечают аналитики, обычно спрос в феврале растет, например, рост ДДУ был зафиксирован в такой же период 2023 года. Однако, в феврале 2024 года отмечается спад, эксперты говорят, что на московском рынке долевого строительства это худшие итоги за последние семь лет.
Причин сокращения спроса несколько, отмечают специалисты отрасли. По словам коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, одним из факторов падения является урезание программы льготной ипотеки. На лимит кредита в 6 млн рублей можно приобрести в Москве разве что маленькую студию или небольшую «однушку» в Новой Москве. Большинство покупателей не видят смысла брать такую ипотеку. А вот на рынке недвижимости премиум-класса наблюдается устойчивый спрос, там застройщики предлагают рассрочку.
Аналитики констатируют, что покупатели больше стали приобретать готовое жилье в новостройках, отказавшись при этом от вторичной жилплощади на фоне больших ставок по ипотеке. В феврале на рынке готового жилья столицы было заключено 10700 договоров купли-продажи, почти столько же, как и в аналогичный период 2023 года.
Как ранее писал Риэлти Таймс, в Москве нашли район с самым дешевым жильем. Квартиру там можно купить в среднем за 11 миллионов рублей.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
