В Москве может подешеветь «вторичка»

Риэлторы ожидают падения цен на 15 % на фоне высокой ипотеки

0
274
фото – rupixel.ru

На рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья не ждут предпосылок для роста цен на «вторичку». Согласно оценкам экспертов компании «ТСН Недвижимость» в текущих условиях до конца года вторичная недвижимость может подешеветь в пределах 10-15%.

При этом, отмечается, то рост все же возможен, но только в элитных сегментах. Цена подобных лотов может вырасти, так как их уценивают с четом курса доллара. Вырастет валюта США, вырастет и стоимость. А вот в домах классов «эконом», «комфорт» и «бизнес» риэлторы ожидают коррекции цен. Ситуацию на рынке вторичного жилья сегодня «рулит» два фактора – высокие ставки по ипотеке и величина первоначального взноса.

В первом случае платеж по жилищному кредиту получается достаточно большим, почти в два раза выше, например, если покупать квартиру в новостройке по льготной ипотеке.  Во втором случае, оценивают более низкие цены на «вторичку» и не смотрят на перспективу, в надежде, если что, рефинансировать кредит.

Многие  ждут развитие ситуации после выборов президента, надеясь на понижение ключевой ставки, и придерживают сбережения.

Впрочем, эксперты не советуют ждать серьезного понижения стоимости квартир. Они отмечают, что коррекция всегда проходит постепенно и неравномерно. Сначала дешевеет неликвид – старые помещения и жилье с большой площадью. А вот квартиры с высоким спросом – однушки и двушки в новостройках, если и падают в цене, то в самую последнюю очередь. И если есть возможность купить квартиру по рыночной адекватной цене, то от покупки отказываться е стоит.

+1
2
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 802
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
821
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
715
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
803
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 513
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять