На рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья не ждут предпосылок для роста цен на «вторичку». Согласно оценкам экспертов компании «ТСН Недвижимость» в текущих условиях до конца года вторичная недвижимость может подешеветь в пределах 10-15%.
При этом, отмечается, то рост все же возможен, но только в элитных сегментах. Цена подобных лотов может вырасти, так как их уценивают с четом курса доллара. Вырастет валюта США, вырастет и стоимость. А вот в домах классов «эконом», «комфорт» и «бизнес» риэлторы ожидают коррекции цен. Ситуацию на рынке вторичного жилья сегодня «рулит» два фактора – высокие ставки по ипотеке и величина первоначального взноса.
В первом случае платеж по жилищному кредиту получается достаточно большим, почти в два раза выше, например, если покупать квартиру в новостройке по льготной ипотеке. Во втором случае, оценивают более низкие цены на «вторичку» и не смотрят на перспективу, в надежде, если что, рефинансировать кредит.
Многие ждут развитие ситуации после выборов президента, надеясь на понижение ключевой ставки, и придерживают сбережения.
Впрочем, эксперты не советуют ждать серьезного понижения стоимости квартир. Они отмечают, что коррекция всегда проходит постепенно и неравномерно. Сначала дешевеет неликвид – старые помещения и жилье с большой площадью. А вот квартиры с высоким спросом – однушки и двушки в новостройках, если и падают в цене, то в самую последнюю очередь. И если есть возможность купить квартиру по рыночной адекватной цене, то от покупки отказываться е стоит.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
