За два года СВО квартиры в Москве и в Подмосковье подорожали в среднем на 6-7%

За два последних года стоимость квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы увеличилась на 7,2%, с 253 400 до 271 550 рубля, выяснили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Чуть меньше подорожали квартиры в Подмосковье – на 5,9%, с 146 070 до 154 635 рублей. А в наиболее перегретой Новой Москве ценовая динамика по итогам двух лет оказалась почти нулевой. В феврале 2022 году «квадрат» там стоил 202 270, а в прошлом месяце — 204 040 рубля. Таким образом за два года рост составил на 0,9% больше.

Примечательно, что как в разрезе комнатности, так и типов жилья рост цен был практически равномерным – нет сегментов, которые прибавили бы сильно больше или меньше, чем рынок в среднем. С точки зрения географии немного выделяется разве что дальнее Подмосковье, подорожавшее за два года на 11,6% – туда перетекает спрос на фоне заградительных ипотечных ставок и перегретых цен в локациях, расположенных ближе к Москве. Однако жилье в отдаленных городах Московской области малоликвидно и его обычно покупают для себя, а не для инвестиций.