Рост затрат на рекламу для риэлторов и застройщиков: могло ли слияние «Авито» и «Циан» привести к росту цен на жилье?

Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) отказала «Авито» в покупке проекта «ЦИАН». Рынок недвижимости смог увернуться от очередного подорожания, считают некоторые специалисты. Они рассказали, к чему еще могла привести отраслевая сделка между двумя крупными классифайдами.
Рост затрат на рекламу для агентств недвижимости и застройщиков: могло ли слияние «Авито» и «Циан» привести к росту цен на жилье?
фото – archiprofi.ru

Слияния «Авито» и «Циана» не произошло. ФАС России отказала интернет-гиганту в покупке не менее солидного отраслевого портала. По данным специалистов ведомства, слияние компаний могло привести к ограничению конкуренции на рынке.

«Антимонопольная служба провела анализ состояния конкуренции на рынке. По результатам исследования ФАС России установила, что объединение Авито и ЦИАН повлечет образование доминирующего субъекта (компании займут более 50% рынка) и может привести к ограничению конкуренции на рынке», – сообщили корреспонденту Риэлти Таймс в пресс-службе ФАС. 

Эксперты, опрошенные изданием «Известия», рассказали, что новый монополист мог поднять цены на размещение объявлений и рекламы недвижимости в среднем на 20-30%. Рост затрат на рекламу неминуемо привел рынок к очередному подорожанию недвижимости. Так как компании закладывают маркетинговые издержки в стоимость “квадрата”. Например, цена на первичном рынке могла вырасти на 2-3%, уверена ген. директор VSN Realty Яна Глазунова.

При этом другие специалисты считают, что первичная недвижимость не ощутила бы на себе изменения в конкуренции. Как полагает коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков, у девелоперов доля затрат на рекламу на этих двух площадках настолько минимальна, что повышение тарифов на размещение объявлений даже в несколько раз не повлияло бы на цену квадратного метра для покупателя. При этом незначительно могли подорожать услуги небольших компаний и частных риэлторов.

В свою очередь участники сделки заявили, что слияние двух компаний могло снизить число мошенничеств с онлайн-объявлениями. Между тем антимонопольщики уверены, что такого эффекта компании могут достигнуть и без объединения. 

Стоит отметить, что в случае сделки, доля «Авито» на рынке объявлений по недвижимости могла достигнуть 62,2%. Таким образом гигант без труда смог вытеснить более мелких участников рынка, снизив стоимость публикации объявления. Но такой эффект экономии краткосрочен, впоследствии тарифы серьезно поднялись в цене.

Total
0
Shares
Другие материалы
Риэлторы Сочи объявили войну “фейкам” и ввели систему подтверждения квалификации специалистов
Читать материал

Риэлторы Сочи объявили войну “фейкам” и ввели систему квалификации специалистов

В курортном городе внедряется многоуровневая система подтверждения квалификации специалистов по недвижимости, а профессиональное сообщество намерено бороться с фейковыми квартирами.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять