Некоторые крупные строительные компании стараются делать «стратегический запас» площадок под строительство в своем портфеле. Об этом сообщает издание «Коммерсант», ссылаясь на информацию опрошенных экспертов.
Например, говорится в сообщении, ГК «Инград» купила порядка 6 га на юге Москвы. Земля предназначена для строительства 141 тыс. кв. м жилья. По оценкам специалистов, новая площадка «Инграда» с учетом готовой исходно-разрешительной документации на строительство может стоить 4,5–5 млрд руб. Предположительно, общая выручка от реализации объектов данного проекта оценивается в более чем 40 млрд руб.
Впрочем, эксперты уверены, что в условиях повышения ставок по льготной ипотеке такие результаты кажутся недостижимыми.
В тоже время, предварительные итоги 2022 года свидетельствуют о том, что вложения девелоперов в участки под строительство могут снизиться на 34%, до 140 млрд руб. В том числе это связано со снижением покупательского спроса на новостройки. В 2023 году улучшения ситуации ждать не стоит.
– Некоторые крупные девелоперы сейчас делают «стратегический запас», пополняя портфель площадками, – говорится в сообщении.
Такая тактика предполагает, что в случае увеличения спроса покупаемые земли будут застраиваться, а в случае падения – активы можно перепродать.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
