Девелоперы назвали главные сложности строительной отрасли в 2024 году

Застройщики отмечают рост себестоимости строительства и макроэкономические риски как главные проблемы отрасли.

0
1 172
фото – Риэлти Таймс, realty-times.ru

Себестоимость строительства стала основной проблемой для региональных застройщиков в 2024 году следует из отчета сентябрьского опроса экспертов KEY CAPITAL и портала ЕРЗ.РФ, который есть в распоряжении редакции Риэлти Таймс. В опросе приняли участие 143 компании, занимающиеся строительством жилья в различных регионах России, включая Москву, Башкортостан, Воронежскую область и другие.

69% опрошенных девелоперов уверены, что рост себестоимости стройки негативно влияет на отрасль, вместе с этим строителям сложно заниматься долгосрочным планированием, говорится в результатах отчета.

Среди  значимых трудностей на первом месте оказался рост затрат на строительство (69,9%), что представляет собой значительное увеличение по сравнению с февралем этого года, когда эта проблема занимала третье место (46,9%).

Макроэкономическая нестабильность и проблемы планирования заняли второе место с результатом 62,9%, в то время как падение спроса на новостройки также существенно усилилось, поднявшись с седьмого места (33,8%).

На четвёртой позиции находится дефицит специалистов в строительной сфере (54,5%), в начале года он был самой острой проблемой (50,2%). Пятёрку ключевых вызовов замыкает частое изменение законодательных норм (39,2%).

Среди других проблем, о которых упомянули застройщики, заметно выделились трудности с получением банковского финансирования для строительных проектов. В сентябре это стало актуальным для 36,4% респондентов, тогда как в феврале — только для 28,3%.

Также усилилась тревога по поводу отсутствия адекватных альтернатив стройматериалам и оборудованию, поступающим из недружественных стран, — обеспокоенность по этому вопросу выросла с 13,8% до 16,8%.

Кроме того, участники рынка чаще говорили о проблемах с подключением к инженерным сетям (18,9% против 25,7%) и «потребительском экстремизме» (21,7% против 27,3%).

При этом некоторые вопросы, беспокоившие застройщиков в начале года, стали менее актуальными к концу 3 квартала. Заметно снизилась озабоченность дефицитом топ-менеджмента — с 50,2% в феврале до 21% в сентябре.

Также реже в отчетах звучали сложности с региональным и местным градостроительным регулированием (11,2% против 27,7%), и дефицит земли для строительства (14,7% против 33,1%). Проблемы с административными процедурами, такими как подключение к инженерным сетям, также стали менее актуальны (18,9% против 25,7%).

Вместе с тем, вопросы, связанные с Росреестром, кадастровым учетом и регистрацией прав собственности, остаются малозначимыми для застройщиков. Этот показатель практически не изменился — 1,4% против 3,9% в феврале.

– Основные сложности, связанные с рынком, такими как спрос и предложение, вызывают у застройщиков наибольшую тревогу, — комментирует Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL. — Это увеличение себестоимости строительства, снижение спроса, нехватка кадров и сложности с банковским финансированием. Все эти вопросы значительно обострились с начала года, что отражает негативное влияние как внешних, так и внутренних факторов. Компании должны пересматривать свои стратегии, чтобы справляться с текущими вызовами, – уверена Гусева.

Регуляторные вопросы, такие как изменение правил и сложности с подключением к инженерным сетям, по-прежнему актуальны, однако их значимость снизилась, – уверен Кирилл Холопик, руководитель Института развития строительной отрасли и портала ЕРЗ.РФ. По его словам, это может свидетельствовать о положительных шагах государства в упрощении процедур. Тем не менее макроэкономическая нестабильность и долгосрочное планирование остаются в числе наиболее острых вопросов.

+1
1
+1
0
+1
4
+1
0
+1
0
+1
0
#KEY CAPITAL #ЕРЗ.РФ
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
529
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
486
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
677
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
776
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
606
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
749
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
541
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
990
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
577
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания: названы главные темы онлайн-конференции SmartisConf 2024
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания:...
Эксперты SmartisConf 2024 раскроют главные способы продвижения недвижимости...
08.10.2024 08:52
0
799

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять