В 2022 году запуск новых проектов строительства многоквартирного жилья зафиксировался на уровне 41,8 миллиона квадратных метров. Это на 2% ниже показателя, которого удалось добиться стройкомплексу в 2021 году, пишет «Коммерсант», со ссылкой на подсчеты аналитиков банка «ДОМ.РФ».
Причиной сокращения ввода считаются две волны спада спроса. Девелоперы смотрели на то, как будут развиваться дальнейшие события, и опасались запускать новые проекты, что несколько тормозило темпы ввода. И все это даже несмотря на то, что рынок дважды «прогревался» льготными ипотечными программами.
Сейчас, по оценкам экспертов, в сегменте жилья наблюдается перекос в сторону предложения. Еще со второго квартала 2022 года оно опережает спрос.
– В силу этого соотношение запуска новых проектов к объему зарегистрированных ДДУ выросло со 120% в 2021 году до 148% в 2022-м (сбалансированным считается показатель в 130%), – говорится в сообщении.
Прямо подтверждают эту статистику и объемы нераспроданного жилья, показатели которого за год достигли 67,9 миллиона квадратных метров или 69% от общего объема строительства (против 61% в 2021 году).
Даже исключение из расчетов проектов, по которым продажи пока не открыты, не нивелирует этот рост, а напротив, он оказывается даже более существенным – 40,6 миллиона квадратных метров, или 41%, что на 20% превосходит средний уровень 2019–2021 годов (33,8 миллиона квадратных метров).
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
