Держатели договоров долевого участия (ДДУ)в строительстве чувствуют себя спокойно благодаря механизму счетов эскроу. Он помогает избежать потери денежных средств всеми участниками процесса, а также защитить права дольщика и избежать мошеннических схем. Такой комментарий изданию «Риэлти Таймс» дала Оксана Васильева, доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ.
Договор долевого участия в строительстве нацелен на привлечение денежных средства юридических и физических лиц, то есть дольщиков, на строительство недвижимого имущества. ДДУ обязан быть оформлен письменно и подтвержден государственными органами.
Гражданский кодекс гласит, что участником долевого строительства при заключении ДДУ вносятся денежные средства на специальный эскроу-счет в банке, а перечисление этих денежных средств застройщику происходит только после завершения строительства объекта.
– Работая с участием эскроу-счетов, вы исключаете ситуации, когда застройщик может не сдать объект в эксплуатацию или допустить ошибки, воспользоваться деньгами в своих целях, а запросить возврат средств с него невозможно, – подчеркнула юрист.
Дополнительную безопасность при заключении ДДУ с использованием счетов эскроу создают банки (эскроу-агенты). Надежность банка проверяется по определенным критериям, за этим следит Центральный Банк РФ. Именно он принимает решения о том, подходит ли банк под условия и опубликовывает перечень доступных агентов для открытия счета.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что банки начали тестировать систему эскроу-счетов и для строительства загородной недвижимости.
Автор: Анна Ильинская
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
