Названы варианты инвестиций небольших сумм в недвижимость

Можно купить квартиру в регионе или вложиться в акции строительных компаний.

0
816
фото – Риэлти Таймс, realty-times.ru

На первый взгляд, инвестиции в рынок недвижимости требуют весьма внушительных вложений. Но, как рассказала доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова, есть варианты для инвестирования и небольших сумм. 

По ее словам, цены на рынке за последние месяцы в целом практически не изменились (снизившись за 2022 год примерно на 7-10%), тем не менее квадратный метр в столице стоит около 260 тыс. рублей, а в среднем по России (если брать и первичный и вторичный рынок) – около 100 тыс. рублей. И это средние цены, а при покупке небольших площадей стоимость метра в Москве может доходить до 400-500 тыс. Получается, что даже для того, чтобы купить студию площадью в 25 квадратов в столице понадобится не менее 9-10 млн. рублей – весьма немалая даже по столичным меркам сумма.

– Но все же на практике есть целый ряд вариантов, каким образом «зайти на рынок» даже с относительно небольшой суммой. Прежде всего, – это ипотечные программы. С 1 июня увеличен первоначальный взнос, теперь он составляет 20%. Но даже при таком увеличении, имея на руках 2-2.5 млн., уже можно инвестировать в покупку недвижимости в Москве. Для регионов эта сумма снижается почти вдвое, – рассказала Тарасова.

Неплохой вариант, уточнила экономист, – это инвестиции в недвижимость, расположенную в регионах. Так, однокомнатная квартира в новостройке, например, Ростова-на-Дону обойдется в 3.8-4.5 млн. рублей, то есть более чем в 2 раза дешевле, чем в Москве.

– Другой вариант инвестиций – вхождение в капитал закрытых ПИФов. На данный момент паевых фондов, предлагающих инвестиции в недвижимость – целый ряд. Можно выбрать из организаций, инвестирующих в жилье и апартаменты, занимающихся арендным бизнесом, покупающих и сдающих складские и промышленные помещения, – рассказала она.

На Московской бирже доступен целый ряд подобных ЗПИФов, порог входа составляет от 300 тыс. до нескольких миллионов рублей. Для более «продвинутых» инвесторов, желающих самостоятельно управлять своими средствами, на Мосбирже доступны акции пяти компаний строительного сектора, среди которых – признанные лидеры рынка. Порог входа при таком варианте минимален и составляет лишь несколько тысяч рублей, а вот доход теоретически можно получить довольно неплохой.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и
читайте новости раньше всех!
Подписаться
Telegram
#РЭУ им. Плеханова
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости
Все новости
Вторичное жилье становится дороже: что происходит с ценами на квартиры в начале года
Вторичное жилье становится дороже: что происходит...
В феврале вторичный рынок недвижимости показал небольшое оживление:...
04.03.2025 22:00
0
569
Февральский обвал: цены на новостройки упали в 20 городах России
Февральский обвал: цены на новостройки упали...
Рост цен на новостройки в России замедляется, а...
01.03.2025 20:08
0
823
В Сочи появились аукционы на апартаменты от застройщика по стартовой цене в 40% от прайса
В Сочи появились аукционы на апартаменты...
Стартовые цены лотов начинаются с 40–50% от стандартной...
26.02.2025 21:42
0
716
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
4
3 287
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
856
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
1 062
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
823
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
866
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания: названы главные темы онлайн-конференции SmartisConf 2024
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания:...
Эксперты SmartisConf 2024 раскроют главные способы продвижения недвижимости...
08.10.2024 08:52
0
1 019
Эксперт Юлия Чаг: недвижимость в турецкой Алании распродают с дисконтом до 30%
Эксперт Юлия Чаг: недвижимость в турецкой...
Коррекция цен на турецких курортах связана с нововведениями...
09.04.2024 23:50
0
1 597

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять