Центробанк России выступил против продления масштабных льготных программ кредитования в стране, об этом сообщается в тексте доклада ЦБ РФ «О проектном финансировании строительства жилья в 3 квартала 2022 года», который был опубликован в понедельник, 21 ноября.
В ведомстве сообщают о снижении покрытия займов эскроу, а также прогнозируют удорожание кредитов для застройщиков на фоне возможного ухудшения качества кредитных портфелей.
Впервые с ноября 2020 года покрытие счетами эскроу задолженности застройщиков снизилось до уровня в 92% в третьем квартале 2022 года. Эксперты связывают ухудшение динамики с падением спроса и продаж на рынке новостроек из-за этого девелоперы могут не справиться с долговыми обязательствами.
– Стоимость финансирования для застройщиков может вырасти, если тенденция к снижению уровня покрытия продолжится с учетом большого объема новых проектов при возможном сокращении спроса на жилье, – говорится в тексте доклада.
В ЦБ заявили о необходимости прекратить стимулирование спроса при помощи широких льготных ипотечных программ, субсидий от застройщиков (вероятнее всего речь идет о так называемой «траншевой» и льготной ипотеке от застройщиков – прим.ред). На фоне текущей нестабильности может произойти раздувание «ипотечного пузыря» и рост рисков.
В Банке России призывают к разработке адресных программ для поддержки покупателей и девелоперов, которые смогут помочь повысить уровень доступности жилья в стране.
Напомним, раннее мы также сообщали, что Минфин РФ не видит необходимости продлевать льготную ипотеку на новостройки под 7% после 31 декабря 2022 года.
