Тем временем в стране растет кредит банковского недоверия. Это хорошо отражают рыночные ипотечные ставки. Они повысились в среднем до 1,5%. Казалось бы, 16 сентября ЦБ снизил ставку до 7,5% годовых. Но чуда не случилось – банки, наоборот, начали повышение. Конечно, на фоне мобилизации. При этом Эльвира Набиуллина намекнула, мол, ставку скорее всего понизили крайний раз. Дальше можем и повысить, есть опасения по инфляции.
Банки ждут убытков от мобилизации. Парламентарии облегчают жизнь заемщикам, но усложняют — финансовым организациям. Тут и кредитные каникулы, и реструктуризация долгов, и даже их списание, но пока непонятно за чей счет — по крайней мере, в официальных документах это не прописано.
В октябре купить квартиру в новостройке с ипотекой от Сбера можно по ставке в 10,4%, Альфа-Банк предлагает ипотеку под 11%, а УралСиб 12%. Рыночные ставки примерно такие же и на готовое жилье. Разница лишь в том, что вторичка – дешевле.
К тому же в России все еще сохраняются льготные программы. Банк ДомРФ снизил ставки на некоторые из них. Например, льготная ипотека выдается под 5,8%, семейная от 4,8%, а дальневосточная ипотека и вовсе едва ли достигает 1%.
