Если принятые ранее меры и ограничения по рискованным схемам ипотечного кредитования не наведут порядок на рынке недвижимости, то ЦБ может полностью запретить их. Об этом сообщают «Известия», ссылаясь на информацию доклада регулятора.
Так, отмечается, что с начала зимы 2022 года Банк России увеличил коэффициент риска для ипотеки с первоначальным взносом менее 10%. С 1 июня ограничения стали касаться займов, где первая сумма не превышает 20%, а с 2024-го – будут распространяться и на взнос в 30%. Также регулятор повысил резервирование ипотеки, полная стоимость которой ощутимо ниже рыночного уровня.
С 1 мая регулятором начали увеличиваться резервы под ипотечный кредит в отношении сделок, заключенных с ДДУ. Это необходимо для того, чтобы банки формировали адекватный запас капитала для небольших кредитов с первоначальным взносом 10-30%.
Опрошенные изданием банки полагают, что полный запрет ипотечных схем, кроме рыночных, позволит предотвратить беспричинный рост жилищного кредитования, но риелторы указали на риски: клиенты с низким уровнем дохода могут потерять возможность взять ипотеку. Кроме того, не исключено и снижение темпа ввода недвижимости.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что банки повысят первоначальный взнос по ипотеке после рекомендаций ЦБ.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
