ЦБ обратил внимание на программы, позволяющие за счет единоразового платежа «купить» снижение ставки по ипотеке. Как говорится в информационно-аналитическом материале «Обзор финансовой стабильности», регулятор намерен оценить целесообразной такой опции.
Как уточняется в обзоре, после того, как были свернуты «льготные программы от застройщика», крупнейшие ипотечные банки начали привлекать клиентов возможностью снизить ставку по жилищному кредиту. Дисконт предоставляется за счет единоразового платежа.
– Анализ условий данных программ показал, что для заемщика «выгода» от такого снижения ставки достигается только на горизонте 7–8 лет и при условии, что за это время не будет происходить снижения ипотечных ставок, по которым заемщик мог бы рефинансировать кредит, – говорится в тексте.
Если заемщик решит погашать кредит досрочно или рефинансировать свою ипотеку в течение первых семи лет, итоговая переплата окажется больше, чем в рамках займа на рыночных условиях.
Также один из минусов этой схемы – необходимость отдавать часть накопленных средств на оплату единоразового платежа вместо того, чтобы направить их на первоначальный взнос.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что ЦБ уточнил, кого не коснутся надбавки к коэффициентам риска.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
