ЦБ РФ подготовил проект по ограничению рискованных практик ипотечного кредитования, для реализации которых необходимо прибегать к завышению стоимости первичного жилья. Такая информация содержится в официальном пресс-релизе регулятора.
Этот проект скорректирует ряд норм, связанных с ипотекой. Так, указывается, банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, которое продают по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве по завышенной цене, в том числе речь идет о жилье, с момента ввода в эксплуатацию которого прошел год.
Также в документе будут уточнены условия, при которых надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов не будут применяться – это кредиты, выданные в рамках господдержки.
Снизится и еще один важный критерий – долговая нагрузка заемщика. Этот показатель не должен достигать 60%, а вот первоначальный взнос, напротив, увеличится – предполагается сумма на уровне не менее 30% от стоимости жилья.
В целом, проект указания ЦБ гласит, что надбавки к коэффициентам риска по тому или иному роду активов будут дифференцироваться с учетом набора характеристик. Если резюмировать, будет учитываться уровень долговой нагрузки потенциального заемщика, полная стоимость кредита, сумма первоначального взноса, а также соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту и справедливой, рыночной стоимости предмета залога. Размер таковых будет устанавливать совет директоров Центробанка.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
