Банк России переутвердил надбавки к коэффициентам риска, оставив их без изменений. Соответствующее решение совет директоров ЦБ принял из-за того, что с 1 июня 2023 года в силу вступит новый порядок применения таких надбавок, а также новые требования к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН).
Обновленный документ содержит пункт о том, что надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на новостройки будут действовать еще год после ввода объекта в эксплуатацию или государственной регистрации квартиры (на выбор банка).
Также ЦБ уточнил, что если долговая нагрузка заемщика не превышает 60%, надбавки (в том числе по кредитам на строящееся жилье) не будут применяться в его случае, но только при соблюдении некоторых условий: займ выдается в рамках программ господдержки, включая льготную ипотеку. Еще одно условие – с 1 июня 2023 года первоначальный взнос будет составлять не меньше 20%, а с 1 января 2024 года – 30%.
Кроме того, для более точной и корректной оценки долговой нагрузки заемщиков банки смогут оценивать доход клиентов по своим внутренним моделям.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что с 1 мая ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
