Экономист Проданова: оптимальным является первоначальный взнос по ипотеке в 50%

Ипотека с низким первоначальным взносом грозится вылиться обвалом рынка.

0
460

Оптимальным для ипотеки является первоначальный взнос  в 50%. Об этом «Риэлти Таймс» рассказала доцент РЭУ им. Плеханова Наталья Проданова. 

Экономист напомнила, что первоначальный взнос по ипотеке представляет собой денежную сумму, вносимую заёмщиком в банк для целей приобретения жилья. Часть суммы, вносимой заёмщиком, как правило, представляет собой личные денежные средства в размере от 10% до 30% суммы за недвижимость, а оставшуюся часть стоимости на приобретаемую по кредиту недвижимость заёмщику выдаёт банк в виде ипотечного займа, которую ипотечный клиент должен выплатить самостоятельно продавцу жилья.

В зависимости от кредитной политики, проводимой банком, а также от типа приобретаемой недвижимости, размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам может отличается от банка к банку, и составлять от 0% до 50% от первоначальной стоимости жилья. Благодаря этому параметру определяются как финансовые возможности заёмщика, так и процентная ставка по кредиту. Чем больше собственных сбережений задействует покупатель недвижимости в счет покупки, тем лучше формируются лично для него персональные условия. 

– Во-первых, будет высокая вероятность получения одобрения заявки на кредит. Во-вторых, платить по нему нужно будет меньше, так как в таком случае финансовое учреждение снижает процентную ставку по ссуде на несколько процентных пунктов. Помимо вышеперечисленного, ипотечный клиент, внося крупный первоначальный взнос по кредиту, уменьшает его срок и тем самым, снижает переплату по нему. Для приобретения недвижимости в ипотеку, нужен первоначальный взнос – минимум 15-20% от стоимости недвижимости, при этом наиболее оптимальным соотношением личностного капитала и кредитных средств банка считается 50/50, – отметила Проданова.

По ее словам, чем ниже ставка по кредиту, тем, как правило, больше переплата по ипотечному договору, что популярно среди заемщиков с низким показателем материального накопления и слабой финансовой устойчивостью. Ипотечная реклама часто выглядит заманчиво и находит своего клиента в массе потребителей.

Чаще всего такие клиенты провоцируют накопления рисков «ипотечного пузыря» в связи прямопропорциональным ростом несвоевременным платежей. В дальнейшем, если не задействовать риск-ориентированные механизмы, это грозит обвалу рынка ипотечного кредитования.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 794
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
820
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
714
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
802
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 507
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять