Экономист Тарасова озвучила способы купить жилье без ипотеки

Вопрос приобретения собственного жилья волнует миллионы граждан нашей страны. Если речь идет о новостройке, то большая часть покупателей (по разным данным – до 80%) предпочитает брать ипотечный кредит, что позволяет «растянуть» выплаты на годы, а иногда и несколько десятков лет. Однако есть и другие способы приобретения жилья, сообщила «Риэлти Таймс» доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова.

По словам специалиста, у ипотеки есть и «обратная сторона» – это безусловное удорожание приобретаемой недвижимости, ведь банк берет проценты, причем немалые. Есть и другой существенный недостаток – ограничение права на приобретаемую недвижимость до момента выплаты всей требуемой суммы, ведь в случае ипотеки квартира или дом находятся в залоге у кредитной организации.

– Есть ли способы приобретения жилья без ипотеки? Конечно, такие способы существуют. Самый очевидный – это покупка жилья путем единовременной оплаты. По подсчетам экспертов, для такой сделки (для примера возьмем двухкомнатную квартиру в одном из российских городов-миллионников) среднестатистической семье потребуется копить около 7-8 лет, – отмечает Тарасова.

Если этот вариант не очень подходит, а ипотеки хочется избежать, то есть и другие возможности. К таковым можно отнести, например, создание либо участие в деятельности жилищно-строительного кооператива. Конечно, в столице или других крупных городах такой вариант реализовать совсем непросто, однако в целом по России примеры успешной работы ЖСК есть и их число увеличивается.

– Еще один вариант – устроиться на работу в крупную структуру, традиционно занимающуюся обеспечением своих сотрудников доступным жильем. Например, соответствующие программы широко реализуются в РЖД, – советует экономист.

Наконец, подчеркивает Тарасова, в условиях падающего спроса вполне можно попробовать договориться с самим застройщиком о рассрочке платежей. Конечно, при таких договоренностях покупателю придется иметь на руках сумму для первого взноса (не менее 30%), однако, в этом случае удастся избежать всех негативных аспектов ипотечного кредита, а значит – получить немалую выгоду при приобретении собственного жилья.