Экономист Зацаринная: в обозримом будущем ипотеки под 10-12% ждать не стоит

Слишком резкий рост ипотечной ставки от льготного значения к рыночному обрушит строительную отрасль.
Экономист Зацаринная: в обозримом будущем ипотеки по 10-12% ждать не стоит
фото – novostroy.su

Льготные ипотечные программы будут сворачивать постепенно. На этом фоне не следует ожидать скорого возвращения стоимости жилищных кредитов к 10-12% годовых, рассказала «Риэлти Таймс» доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Елена Зацаринная.

По ее словам, в связи с усугублением кризиса строительной отрасли, возвращение прежних ипотечных ставок наверняка обрушит рынок строительства, что скажется не только на возможности строить новые, но и достраивать еще не введенные в эксплуатацию объекты, и, в конечном итоге, многие жители страны не получат свое жилье.

В настоящий момент  средний банковский процент программ льготного ипотечного кредитования равен 6,5%, а для семейной ипотеки – 5,6%. Однако резкий переход от этих показателей к ипотеке в 12-15% был бы критичным для потребителей, а, следовательно, и для банков, потому что на ипотеку по такому проценту спрос упадет не менее, чем в два раза.

В связи с этим власти приняли решение оставить льготную ипотеку до середины 2024 года, но немного поднять процент. В настоящее время ведутся разговоры о потолке в 8%, в случае сворачивания экономического кризиса он может быть увеличен, но незначительно.

– В обозримом будущем ипотеки по 10-12% ждать не стоит. Более того, наверняка льготный процент будет занижен для ряда новых субъектов, к примеру, владельцев наукоемких стартапов, для многодетных семей (процент по такой ипотеке может колебаться в зависимости от количества членов семьи) и прочие программы, – уверена Зацаринная.

Таким образом, уточняет экономист, предполагается, что в дальнейшем ипотечный рынок возьмет курс на индивидуализацию подходов к клиентам в зависимости от ряда факторов, продукты будут более диверсифицированными и гибкими, адаптируемыми под конкретного заемщика. Кроме льготного процента, необходимо тщательно взвесить вопрос о пакете документов, который тоже может изменяться в конкретном случае.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Total
0
Shares
Советы по выбору и продаже недвижимости в вечернем дайджесте. Для тех, кто покупает и продает
Советы по покупке и продаже квартир

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять