9 июня 2023 года состоится очередное заседание ЦБ по вопросу ключевой ставки, которая уже в пятый раз была оставлена на уровне 7,5%. Если регулятор примет решение о ее повышении, снижения цен на квартиры ждать не стоит, рассказала «Риэлти Таймс» эксперт по недвижимости Милана Левченко.
– Несмотря на небольшое снижение спроса на покупку недвижимости, который может произойти после повышения ключевой ставки по ипотеке, слишком сильного понижения цен на жилье, скорее всего, не будет. Ведь каждый человек подсознательно опасается того, что цены на квартиры и дома только вырастут. Поэтому спрос на рынке недвижимости не снизить настолько сильно, чтобы было необходимо продавать ее «за копейки», – пояснила специалист.
Исходя из этого, продолжает Левченко, не стоит ожидать, что скоро можно будет купить жилье гораздо дешевле, чем сейчас. Наоборот, квадратные метры в тех же новостройках постоянно дорожают. Прирост цен может доходить до 5% в месяц. Поэтому, решая, когда покупать жилье, нужно опираться не на возможный рост ставок или цен на рынке недвижимости, а на свои интересы и финансовые возможности. По сути, изменение размера ключевой ставки не сыграет особой роли и не сможет критически изменить ситуацию на рынке первичной и вторичной недвижимости.
– Повышение ключевой ставки, скорее всего, неизбежно. Однако, стоит понимать, что она не будет расти во всех банках и по всем продуктам. Также эксперты напоминают, что каждый клиент может понизить ставку, которая была указана в договоре изначально, минимум на 0.2 п.п. Это возможно сделать в тех случаях, когда была произведена ее электронная регистрация. В некоторых ситуациях можно суммировать различные виды скидок между собой. Это позволит снизить ставку до 0.6 процентного пункта, – пояснила эксперт по недвижимости.
Однако, по ее словам, есть и другая категория клиентов – рисковая. Для них могут быть, наоборот, дополнительные надбавки. Чаще всего, это люди, которые не могут официально подтвердить свой доход или отказываются от страховки.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
