ЦБ не стоит слишком сильно ограничивать застройщиков в вопросах выдачи ипотеки, ведь стройотрасль тянет за собой и другие сферы экономики. Об этом журналистам «360» рассказал ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
По его словам, главные интересанты в том, что касается доступной ипотеки, – застройщики. Уже за ними стоят производители строительных материалов, окон и другие. Государство вводит льготные ипотечные программы кредитования, а застройщики в первичном прайсе не снижают цену квадратного метра и привлекают покупателей дешевой ипотекой.
Впрочем, в реальности эти скидки уравнивают реальную стоимость квадратного метра, и на первичном рынке тенденции к снижению цен нет. Однако, по словам Ракуты, после ограничений ЦБ продажи могут упасть, что приведет и к сокращению общего количества кредитов.
– А у банков ведь тоже есть определенные задачи, планы. Поэтому ЦБ не стоит слишком закручивать гайки: ограничения могут негативно повлиять на экономику в целом и на структуры, которые эту экономику и поддерживают, – пояснил Ракута.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что с 1 мая ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Это поможет обезопасить как банки, так и самих заемщиков. Это касается тех программ, которые предполагают завышение стоимости объекта залога.
