Эксперт Дмитрий Янин, председатель Конфедерации обществ потребителей рассказал про риски ипотеки без первоначального взноса или со сниженным взносом менее 10%. Часто банки делают такие предложения потребителям, рассказывая про их заманчивость.
Такие кредитные программы, как правило, бывают двух видов. В одном случае банк хочет дополнительный залог на квартиру, автомобиль, участок или любое другое имущество, стоимость которого составляет 15% от цены объекта ипотеки. При втором варианте банк проводит совместную программу с застройщиком и может предложить лучше условия.
Эксперты объясняют, что при оформлении ипотеки без первого взноса долг увеличится на 20%, которые можно было бы покрыть первоначальным взносом. Если у человека нет сбережений и проблемы с деньгами, то такая ипотека станет необдуманным шагом и приведет к большим дополнительным расходам. Банки относят такие кредиты к высокорисковым и при неспособности заемщика их обслуживать застройщик не потеряет деньги, а квартира достанется банку. Клиент так и будет без жилья, а если цены снизятся, то может остаться даже в долгах.
