Покупка жилья в кредит в России становится все менее доступной. Причинами этого стало объявление частичной мобилизации и повышение с декабря уровня риска для ипотеки с 10-ти процентным первоначальным взносом. И хотя после объявления мобилизации в Москве жилье подешевело на 20%, а предложение увеличилось втрое, рынок это не активизировало.
Требования к заемщикам стали жестче, что отталкивает потенциальных покупателей от покупки в ипотеку. Более 700 000 человек покинуло Россию после старта мобилизации, какая их часть вернется, неизвестно. Оставшимся мужчинам призывного возраста банки отказывают в ипотеке, не объясняя причину. Ужесточение требований к ипотеке со стороны Центрального банка также стало снижать популярность этого продукта. Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина заявила, что низкие ипотечные ставки от застройщиков могут быть по причине завышенной цены. В связи с этим Центральный Банк будет принимать меры, чтобы заемщики не оказывались в заблуждении.
Эксперты сходятся во мнении, что действия ЦБ не являются ключевым фактором, а больше всего снижает интерес к ипотеке геополитическая обстановка. Неопределенность у людей и страх перед большими расходами в длительном периоде вынуждают многих откладывать такие решения или отказываться от них.
