К 1 июля 2023 года Владимир Путин потребовал от правительства разработать новые варианты ипотечных льгот для молодежи, молодых специалистов и семей, сообщается на сайте Кремля.
Государство поддерживает курс на создание доступного жилья для молодого населения страны. При этом в России по состоянию на февраль 2023 года существует несколько льготных программ по ипотеке, среди которых семейная ипотека, дальневосточная, льготная и другие.
В интервью корреспонденту «Риэлти Таймс» исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский рассказал, что разработка новых ипотечных программ, рассчитанных на молодежь, несет в себе несколько целей.
– Во-первых, необходимо поддержать молодежь как наименее защищенную экономически группу населения. Доходы – минимальные, запросы и ожидания – максимальные, знаний и опыта – недостаточно. Зачастую, молодые проигрывают в конкуренции за рабочие места и т.д. Но, не стоит забывать, молодёжь – будущее страны. А чтобы будущее страны было успешным, надо молодежи помочь не утонуть в бытовых проблемах, – уточнил Преображенский.
По его словам, от молодежи ждут детей и роста демографии в стране. Отрицательный прирост населения идет с 2016 года, а без своего жилья большинство людей не решаются создавать семью и заводить ребенка.
– В-третьих, при существующих темпах строительства не хватает целевой группы потребления новостроек. В дилемме «не помогать молодежи и оставить часть недвижимости без покупателей» или «помочь молодежи, которая станет покупателем данного жилья» нет никакого сомнения, когда речь идет об ответственном государственном управлении, – считает Преображенский.
Государство вынуждено идти на новые меры, поскольку действующих мер стимулирования спроса недостаточно и недостаточно их будет весь 2023 год. По мнению Преображенского, такая ситуация сложилась из-за того, что в период постковидного стимулирования спроса рынок вошел в дефицит предложения, в результате чего произошел резкий рост цен. Создание условий для перехода к рыночному равновесию путем существенного снижения цен приведет к резкому сокращению объемов строительства.
При этом появление новых льготных программ не приведет к росту цен на жилье в 2023 году. Эксперты утверждают, что целевая группа потребления и объем финансирования данных программ ограничены по объему, а значит, поднимая стоимость недвижимости застройщики рискуют остаться ни с чем.
