«Ипотека за 1 рубль» свидетельствует о вздувшемся пузыре на рынке – риелтор Флутков

Пузырь лопнет, когда инвесторы не смогу продать свои лоты по цене, на которую рассчитывали при покупке.

0
500

На рынке недвижимости зафиксированы первые признаки ипотечного пузыря. Одним из них являются ипотечные программы «за 1 рубль». Об этом «Риэлти Таймс» рассказал эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков.

 – Признаками пузыря на рынке недвижимости является ипотека за 1 рубль, когда застройщики сами стимулируют привлечение любых клиентов платежеспособных или нет. В этой ситуации вроде бы все хорошо, квартиры проданы, деньги потрачены, но как только ипотека перестает стоить этот самый 1 рубль, то у людей возникают проблемы, особенно у тех, кто покупал для перепродажи. Таких клиентов было достаточно много, кто хотел именно заработать на ровном месте, то есть пока объект строится платеж 1 рубль, а дальше, когда дом сдается, объект продается по более высокой цене, и разница кладется в карман. Когда желаемого роста цен происходит, то этот пузырь начинает лопаться, – пояснил риелтор. 

Также, по его словам, очень много ипотеки было выдано без первоначального взноса, что также довольно плохо для рынка. Эта система начинает сыпаться, когда люди хотят продать квартиры, отталкиваясь от той цены, которую они заплатили, но сделать этого не могут по причине стагнации или даже снижения цен. Это происходит на перегруженных рынках больших городов, а в Сочи такого перегруза нет, только по отдельным проектам. 

Разрыв цен между первичным и вторичным рынком недвижимости есть, но эта разница компенсируется низкими ставками.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 793
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
820
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
714
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
802
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 507
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять